欧洲新城二期商服出售￥170元

🔥【稀缺资产】欧洲新城二期 产权200㎡实得370㎡ 临街商服
（商住两用 | 通燃气 | 带独立卫生间）

📌 核心优势
✔ 70%超高得房率：房本200㎡实得370㎡（合法拓展空间）
✔ 黄金三角区位：正对市科技馆/大学附属幼儿园/临建设路主干道
✔ 全能空间：每层独立卫生间+4.8米层高（可做LOFT）

🏠 房源详情
▪ 地址：欧洲新城二期33号楼1层商服
▪ 面积：产权200㎡（实测使用370㎡）
▪ 格局：框架结构/南北通透/双电梯
▪ 现状：精装交付/全明户型/预埋上下水

🎯 投资亮点
★ 教育红利：七台河大学附属幼儿园（直线50米）
★ 人流保障：科技馆日均访客2000+
★ 交通网络：公交车总站

📞 速联看房：孙女士 139-4655-0129